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项目位置：广州白云.金沙洲.浔峰山生态公园旁（近地铁6号线浔峰岗站）
总占地：约10.5万㎡
总建面：约35.3万㎡
总户数：约户
容积率:2.88
绿化率：约35%
停车位:约个
产品户型：约95-㎡湖景三/四房、-㎡底叠
装修标准:精装交付
：越秀物业服务集团
：18班幼儿园、30班小学
项目由33栋住宅组成，包括4栋47层的超高层、29栋9-17层的小高层，总货量约套。项目将首推16、17栋小高层，货量仅40套；1、2栋超高层，货量约套。
金沙洲，是一个广佛交界的区域，所以金沙洲也是佛山与广州共管的一个江心岛屿，分为佛山金沙洲和广州金沙洲，全岛很小，大约只有20多平方公里，1/3归广州白云，1/3归南海里水，1/3归南海大沥。
因为地处广佛行*边界，吸收到了广州外溢出来的庞大居住需求，目前岛上住宅均价已经达到-00/㎡！
整个金沙洲，有约40个小区、近10万户家庭，按每户4人计算，至少有超40万人居住在此！
十余年间，这里汇聚了永旺梦乐城、星港城、万达广场、广百、金铂天地、国昌广场、红星广场等20多个商业体。
若是加上各小区配建的商业项目，整个金沙洲的商业体量几乎相当于10个天河城。
而整个金沙洲商业体主要集中在建设大道上，商业氛围最好，近40万人都在这享受一站式吃喝玩乐购。
周边商业配套完善
商业配套方面，项目自带商业街、肉菜市场，也可到达附近的商业中心，比如永旺梦乐城、万达广场、金沙洲金铂天地等。永旺商场，广州楼市发布摄教育方面，项目自带1所30班的小学和18班幼儿园，自家门口即可上学，且周边学校分布较多，比如广大附中实验中学、广州市白云中学等。生态环境方面，由于项目靠近浔峰山等自然山体，占据先天景观优势，未来居住舒适度较高。吹风价4.5万+/平金沙洲板块仍有利好空间至于开盘售价，目前暂未确定，但预计比周边二手价格稍高出一些，吹风4.5-5万/平。
能叫上这个价格，项目自然有它的底气。
1、白云金沙洲板块连续5年零供应，新货稀缺。中指院数据显示，自年开始，金沙洲连续5年多出现0新增供应，成交套数也越来越少，年仅有22套。物以稀为贵，未来越秀·天悦金沙入市，将带来约套货，在一定程度上为金沙洲板块解渴，定价自然不低。2、地王加持，“面粉”决定“面包”价格。今年4月，板块内的皇冠地块，一共吸引了21家房企报名，成交楼面价达4.2万/平！
广州楼市发布摄
这个高价地王的成功出让，自然坚定板块内一手市场的信心，从旁推高了房价。
3、二手售价也是新房定价的重要参照。目前金沙洲二手楼盘售价2.5-5万/平左右。
其中，御金沙均价为4.5万/平，金域蓝湾均价4.6万/平，其成交价最高到5.6万/平。
因此，在板块内二手价格的影响下，新房价格也不会太低。4、路桥建设有了实质性进展。
要说金沙州的最大的“硬伤”就是“堵”。
3公里左右的直线距离，却要绕一大圈，耗时近半小时乃至更久，简直让人口吐芬芳。
不过，今年金沙洲的路桥建设均有了实质性进展。白云金沙洲广州楼市发布摄其中，沉香大桥即将于今年内动工。该桥西接南海里水，东接白云，连通白云新城，建成后将大大缓解金沙洲居民的出行压力。根据规划，金沙洲未来五年还将加大地铁线路覆盖，从现有的1条地铁线路规划到4条，其中广州12号线金沙洲段预计年6月30日竣工。随着交通等众多利好落地，金沙洲今年楼市热度将持续升温。小区配套：配套无边际泳池高端会所，打造高差式奢居，享低密舒适湖景与大型生态园林，拥m环山漫步道和m观湖漫步道，臻藏山湖双景，掌握城市稀缺地脉。
交通配套
八桥四地铁最强交通规划，万维路网，顷刻直达。已开通的地铁6号线通达五大核心区域，瞬达城中各大商圈。地铁12号线开通在即（年），再度升级通达能力。
教育配套
目前距项目约米有中山大学附属外国语学校幼儿园、中山大学附属外国语学校（小学初中）；距项目约米有广州白云广附实验学校（初中）；距项目约米有广东华侨中学金沙洲校区（高中）
商业配套
坐拥金沙洲万㎡庞然商业体量，永旺、广百、金铂天地、万达广场、国昌广场等，享繁华高品质生活。
医疗配套
广州医院，医院医院全方位为健康保驾航
休闲娱乐
江山湖林四维景观于一体，毗邻91万㎡浔峰山森林大境，三大城市公园环伺左右，临湖拥翠而居，谧享城市绿肺。
最新的户型图资料（非最终版），一起来了解下。其中16、17栋户型为平的四房，一梯两户设计，格局方正。三开间朝南，望小区园林，高层视野佳、无遮挡，采光不错。自带6.8米景观阳台，连接了客厅和次卧，给室内带来良好通风采光；房间还配置飘窗，可一览窗外美景。
（平户型，仅供参考，以官方确认为主）1栋户型包括平4房和-平四房，三梯四户设计。（仅供参考，以官方确认为主）其中，平为四房一厅，南北对流双阳台设计，最大限度地扩大室内通风采光。
其中北向的阳台，还能望湖，美景尽收眼底。
（平户型，仅供参考，以官方确认为主）2栋主推户型为的四房和98平的三房，三梯六户设计。（仅供参考，以官方确认为主）其中，98平三房户型为经典竖厅设计，格局方正，动静分明，适合刚需家庭上车。
（98平户型，仅供参考，以官方确认为主）平的四房包括西南和东西对流两种朝向。
其中西南朝向户型的L型直角阳台最为引人注目。环抱客厅，豪华气派，实用性也很强，平常在这里做瑜伽、喝茶、休憩都很合适。
（平户型，仅供参考，以官方确认为主）产品总涵盖建面约95-㎡三至四房，
全南向布局
专梯专户板式小高层，版块内几乎绝迹
一梯两户，专享独立电梯间
纯板式南向设计，刚刚好的豪宅式体验
南向无遮挡超高层，尽览南北双景
三梯四/六户设计，享受低梯户比舒适
多面宽开间，南向阔景阳台
南望园景+观城市天际线，
北揽一线山湖景观
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