??越秀星汇城——镇龙TOD枢纽，16米地铁口约70万㎡零距离全维剧场
?星汇城，年轻人的生活聚场??建面约70万㎡城市综合体??地铁口16米，无缝连接镇龙站??3地铁1城轨交汇，一站科学城，两站天河??广州中新知识城，镇龙TOD枢纽综合体
??星汇城火爆加推??1/2/3栋
??????-??????平三四房??
??星汇城火爆抢房94-㎡三四房爆款回归??
??94-㎡三四房??
??2T4设计%南向??
??稀缺知识城??
王牌94-㎡C位产品星汇城最优组团
全小区朝向——全南向户户通透向阳
全小区景观：全南向无遮挡，中心组团
全小区梯户比：两梯四户容积率2.1超低密舒适社区
全小区户型——94-㎡三四房星汇城最后小户型
全小区组团：社区二排中央组团
全小区地铁距离：约百米即到地铁口
（项目规划如下图）
??两梯四户户户朝南??
??户型①
??二排南向三房??真干湿分离，极少浪费空间??一步到位，轻松上车
??户型②
??方正南向??户型最舒适，二房一厅一致朝南??全飘台赠送??首排视野无遮挡
??户型③
??社区中心楼王位置??中轴园林景观??最佳改善户型
1/2/3栋户型图
湾区唯一一个跨国（中国新加坡）合作项目，拟打造国际科技创新枢纽，发展湾区核心创新引擎。
7大产业集群、数10所国际顶尖科研机构，近千家知识型企业进驻，拥有阿里巴巴、中国移动等多家世界“强”企业巨头。
大力引进科研和产业、企业人才。已引进高精尖人才近20位（含中科院院士、英国皇家院士等），未来高知精英汇聚。??全能大城，由此聚变??
??广州地铁、越秀地产和科学城集团三强联合开发。
??70万㎡全能大盘，打造广州0距离，教育、商业、办公楼、交通、文化一体化TOD综合体。
??超户大城，打造东部一站式人居生活剧场
??2.1容积率低密社区，奢享极致舒适生活
??“”大交通格局，引领广州速度??20分钟达知识城、科学城、增城广场六大商圈，以TOD4.0全新升级，打造无缝接轨的0距离出行方式。
??：广州首条地铁快线，一站科学城，两站天河；
??：*埔-白云串联，新和换乘14号线，一站抵达嘉禾望岗；
??：10分钟新塘，15分钟白云机场，半小时广深生活圈；
??：规划中线路，未来将在镇龙站于21号线汇合后前往朱村和新塘；
??地铁快线37号线、广中珠澳线支线、广河高铁、机场联络线、增莞城际。
??：预计年开通，通过金坑互通口入高速，最快半小时到天河；
??：预计年开通，15min抵达白云机场，半小时内出入境，形成广深东等多地1小时生活圈；
??：接驳华南快速干线，1小时内到珠江新城；
??：已通车，连通机场高速，大大缩短项目驱车机场的路程；
??：年动工，经贯穿*埔区知识城南、中、北三大片区。
??：西向连接广州中心区东向通往粤东的交通大动脉；
??：接驳广河高速、华南快速，30分钟到达天河中心；
??：贯通知识城东西走向；
??：贯穿知识城内部南北走向；
??：连接广州白云以及从化区域；
??：联通琶洲、金融城、智慧城、知识城四大中心；
??：原钟太快速路，与永九快速路互通；
??：实现知识城到科学城仅20分钟，大幅缩短了两个片区的距离。
??全能配套，聚汇城市???你要的生活，我让它丰盛
?：规划准五星级酒店准五星级酒店综合体、社区自带立体商业，10分钟可达绿地缤纷城、合景悠方购物中心，1站萝岗万达配套加持，20分钟增城万达，满足您吃喝玩乐购一站式生活所需；?：配建约1.5万㎡商业街区和邻里中心，满足业主基本生活需求；
???你要的成长，我为您呵护
??：广外增城实验学校，*埔区玉岩实验学校等在旁，名校加持实现幼小初高一站式教育；
??：社区内设24班小学和18班幼儿园、1个托儿所，保障孩子安全上下学；
???你要的健康，我给您护航??地铁一站医院、开车15医院（三甲）、医院、中大肿瘤防治中心（三甲）等多个医疗中心，享国家级医疗配套；
???你要的宜居，我给您安宁??背靠三叠纪公园和油麻山公园，项目环湖靠山，景色宜人；??项目内打造飞鸟剧场4D生活剧场－全龄园林；
???你要的便捷，我给您完善??项目还配建有社区中心、康养中心、邻里中心、图书馆、0㎡度假泳池；架空层配套（运动仓、少年商学院、星光老人之家）等，为您打造一个全配套宜居生活大城
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